Örülök hogy itt vagy!
Farkas Csilla vagyok, a Bonus Ingatlan Iroda vezetője
a megbízható ingatlanos, a sikeres eladások, és bérbeadások szakértője, aki tudja mit csinál mikor ingatlanod sikeres eladásáról, vagy bérbeadásáról beszél!
20 éves értékesítési tapasztalattal rendelkezem.
Felkészültségemet sok tárgyalás, a hosszú évek folyamatos képzései, az ingatlan szakterületen szerzett naprakész tudás, és a sikeres vételek és eladások garantálják.
Véleményem szerint az értékesítés nem a négyzetméterről, és az árakról szól, hanem a benne élő emberekről, akik szeretnének egy újabb otthonban életük szebb jobb következő lépcsőfokára lépni.
Az ingatlan eladás 50 % marketing, 20% pszichológia, 20% piacismeret, 10% az a bizonyos plusz.
A legtöbb eladó gyors és hatékony eladást szeretne.
Küldetésem, hogy minél több embernek segítsek, azt az életet élni, amit elképzelt magának, amiben az első és talán a legfontosabb lépés az ingatlanuk sikeres eladása, majd a következő az új otthon megtalálása!
Az élethelyzet mindig egyedi :
- családbővülés miatt, hogy egy nagyobb lakásba költözzenek
- ha kirepültek a gyerekek, akkor egy kisebb ingatlanba
- hiteltartozás lezárása vagy árverezés elkerülése
- külföldre vagy más városba költözés
- válás
- öröklés
- profitszerzés céljából
Minden eladás más és más keress mihamarabb!
A sablon hirdetések kora lejárt Az ingatlan piac megváltozott
Ma már nem elég apróhirdetést feladni a helyi újságban, vagy képek nélkül hirdetni az interneten, hogy megfelelő számú érdeklődőt szerezzünk.
Egyre fontosabb a jó ingatlan marketing.
A jól megfogalmazott hirdetési szöveg, és a jó fotók mit sem érnek, ha nem tudjuk, hogy melyik lakást, és házat hol érdemes hirdetni.
A nem megfelelően szűrt érdeklődők, a komolytalan vagy nem megfelelő jelöltek rengeteg elvesztegetett idővel járnak.
A fizetőképes vevőkkel történő tárgyalás menetét kritikusan befolyásolja az ingatlan megfelelő bemutatása.
Arról nem is beszélve, hogy az értékesítendő ingatlan tisztázatlan jogi helyzete az adás-vételi szerződés elhúzódását vagy meghiúsulását is okozhatja.
Ne ess a fenti hibákba inkább keress bátran !
„NEM SZERETNÉM ELKÓTYAVETYÉLNI, ELTUDJUK MI EZT ADNI”
A legtöbben úgy gondolják, hogy maguk is el tudják adni az ingatlanjukat, amit megértek, viszont az nem mindegy, hogy milyen áron és milyen feltételek mellett.
Két dolgot tehetünk, kiképezzük magunkat az eladáshoz vagy megbízzunk egy profit szakembert.
Amikor ingatlan eladásról van szó, jönnek a jobbnál jobb tanácsok a családtól és a barátoktól, ha nem az ingatlan értékesítés a szakmájuk, akkor hogyan vehetjük ezeket komolyan?
Eddig jó helyzetben voltak az eladók, de emlékszik a 2008-as válságra, hogy egyik napról a másikra milyen drasztikusan leestek az ingatlan árak? Az igazság az, hogy ez a folyamat már elkezdődött, a kereslet a felére csökkent, a kínálat pedig 30 százalékkal nőtt.
Szóval a kérdés csak az: potenciális érdeklődőkkel szeretnél beszélgetni és egész nap tűrni az ingatlanosok zaklatását?
Vedd fel velem a kapcsolatot és profi segítséget nyújtok az ingatlanod hatékony és gyors eladásához!
SZERETNÉD HA LEVENNÉNK AZ ELADÁSSAL JÁRÓ TERHET A VÁLLADRÓL?
Ingatlan marketing
“Hatásos hirdetések és eredményt hozó eladási stratégia.
Mit írjak a hirdetésbe és egyáltalán: hol érdemes hirdetni?” Mit szólnál ha profi marketing anyagokkal és szakmai segítséggel adhatnád el a lakásod, de mégsem kéne ingatlanost megbíznod?
Ingatlan eladás előtt állsz és jó lenne ha valaki segítene megírni a hirdetéseidet? Nem tudod mennyi a reális piaci ár az ingatlanodért?
Ezek valóban nem egyszerű kérdések, és érthető, ha elveszettnek érzed magad, hiszen nem ez a szakterületed. Nekem viszont igen!
Miben segít az ingatlan marketing?
Ha marketing szemlélettel közelítjük meg az ingatlan eladást, mint projektet, az sokat segít a hatékonyságát tekintve.
Ezért a tanácsadásaimon mindig marketing anyagok összeállítására törekszem az egyszerű sablon hirdetések helyett.
- ingatlan felmérés
- reális ár meghatározása
- hirdetés szövegek megírása
- jó minőségű fotók készítése a hirdetéshez
- hirdetések beállítása a legfontosabb platformokon
Az én munkám itt véget ér, és a tulajdonos végzi az ingatlan bemutatást
Ingatlanközvetítés
Az ingatlanod értékesítése során már a kezdetektől olyan kérdések merülhetnek fel benned és a vevőjelöltekben, aminek megválaszolásához elengedhetetlen, hogy egy szakértő álljon melletted.
Kérdések, amik az eladókat leggyakrabban foglalkoztatják:
- Mennyit ér az ingatlanom?
- Ki fogja profin befotózni?
- Milyen online / offline felületeken célszerű hirdetnem?
- Hogyan szerezzem be az energetikai tanúsítványt?
- Hogyan tudok látványos alaprajzot szerkeszteni?
- Hogyan védhetőek ki a rossz szándékú megtekintők?
- Mekkora a reális alkutér az ingatlanomra?
- Naponta hány órát kell a telefon hívások kezelésére és a megtekintésekre fordítanom?
Van egy jó hírem a számodra!
A fenti feladatokat mind elvégzem helyetted,
és még sok minden mást.
Egy ingatlan eladás során sok mindent maga a tulajdonos is meg tud oldani, de sokan szívesebben bízzák mindezt egy ingatlanos szakemberre. Ilyenkor ugyanis Te nyugodtan foglalkozhatsz a munkáddal és a saját dolgaiddal, az ingatlanos pedig elintéz mindent az eladással kapcsolatban!
Ha engem bízol meg az ingatlan eladásával, a közvetítői díj 0-3,5 %.
A részletekért kérlek vedd fel felem a kapcsolatot!
Ingatlanközvetítés VIP
Mit szólnál, ha azt mondanám, hogy az ingatlan eladással kapcsolatban Neked, mint tulajdonosnak mindössze annyi a dolgod, hogy összepakold a ruháidat és megmondd, hová vihetjük…? A többit mi intézzük
Az all inclusive ingatlan közvetítéssel ez lehetséges, ugyanis ilyenkor egy csapat szakember mindent, MINDENT elintéz helyetted.
Mit tartalmaz az all inclusive ingatlan közvetítés?
- komplett ügyintézés az eladással kapcsolatban (hirdetés, bemutatás, eladás lebonyolítása)
- energetikai tanúsítvány
- költöztetés, fuvarozás
- lakberendezés
Az all inclusive ingatlan közvetítés díja: 7 %-os közvetítői díj.
SZERETNÉD HA LEVENNÉNK A KIADÁSSAL JÁRÓ TERHET A VÁLLADRÓL?
Egy ingatlan kiadása egyszerű dolognak tűnik elsőre, de amint elkezdi az ingatlant a kereső személyeknek mutatni, rá fog jönni, hogy mennyire nem egyszerű feladat megtalálni a tökéletes bérlőt, aki minden hónapban, időben fizet, és úgy gondozza az ingatlant mintha a sajátja lenne.
Összeszervezni a mutatásokat, úgy hogy egy időintervallum alatt több érdeklődőnek prezentálva legyenek, nem kis feladat – előfordulhat, hogy több napig vagy hétig is eltart, amíg minden potenciális jelöltnek meg tudja mutatni.
Célunk azoknak az ingatlantulajdonosoknak a dolgát megkönnyíteni, akik azt az elvet vallják, hogy az idő pénz - a nem megfelelő bérlőnek való kiadás pedig nagyon nagy veszteség is lehet és épp ezért inkább olyan profi ingatlanosokra bízzák az ideális bérlő megtalálását akik szakértő tudással rendelkeznek, akiknek a tulajdonosi elégedettség a legfontosabb tényező és akik azt szeretnék hogy minden ingatlanközvetítő iroda arra törekedjen, hogy a meghirdetett ingatlan olyan bérlőre találjon aki a tulajdonosnak profitot termel és nem extra kiadásokat generál.
A BONUS ingatlaniroda az alábbiakban segít bérbeadás esetén:
- Bérleti dij meghatározása
- Ingatlan marketing feladatok, profi fotók készítése
- megfelelő bérlőt keres a meghirdetett ingatlanra
- bemutatja az érdeklődőknek az ingatlant az Ön kényelmének megfelelően
- közvetít a tulajdonos és a bérlő között amennyiben tárgyalásra kerül sor
- segít a papírmunkában, a bérleti szerződésben és minden egyéb dokumentumban,
- Közjegyzői nyilatkozat előkészítése Bövebben ....
INGATLAN KEZELÉS
A lakáskezelés az a szolgáltatás, aminek az igénybevételével bérbeadóként akár azonnal hátra is dőlhetsz, mivel az ügyes-bajos dolgokat innentől kezdve mi fogjuk helyetted intézni.:
- Be- és kiköltöztetés,
- mérőállások rögzítése,
- havi díjfizetés koordinálása,
- műszaki hibák elhárítása,
- rendszeres lakásellenőrzés,
- jogi ügyintézés,
- bérlővel való folyamatos kapcsolattartás
–mindezen terhet levesszük a válladról. Bövebben
INGATLAN KERESÉS
Életünk egyik legnagyobb befektetése rengeteg kockázatot rejthet, műszaki, jogi vagy akár financiális oldalon is, ezért érdemes itt is szakember segítségét igénybe vennünk.
Esteleg nincs időd, hogy megkeresd a vágyott ingatlanod Szeretnéd, hogy levegyük az ingatlan kereséssel járó terheket a válladról?
Mond el pontosan mi az elképzelésed, pontosan mit szeretnél mi felkutatjuk.
csilla@bonusingatlan.com
https://www.facebook.com/bonusingatlan/
@bonusingatlan220
https://www.instagram.com/bonusingatlan/
+36 70 318 1436 WhatsApp
Bonus Ingatlan Iroda
Kiadó Ingatlanok
Residential Listings
Over 150,000 available homes for every budget.
Sales and Leasing
One-on-one assistance from search to purchase.
Property Management
Consultancy for clients with multiple properties.
Eladó Házak
Residential Listings
Over 150,000 available homes for every budget.
Sales and Leasing
One-on-one assistance from search to purchase.
Property Management
Consultancy for clients with multiple properties.
Eladó lakások
Residential Listings
Over 150,000 available homes for every budget.
Sales and Leasing
One-on-one assistance from search to purchase.
Property Management
Consultancy for clients with multiple properties.
Keresünk vételre
Residential Listings
Over 150,000 available homes for every budget.
Sales and Leasing
One-on-one assistance from search to purchase.
Property Management
Consultancy for clients with multiple properties.
Keresünk bérletre
Residential Listings
Over 150,000 available homes for every budget.
Sales and Leasing
One-on-one assistance from search to purchase.
Property Management
Consultancy for clients with multiple properties.